Samuel Santschi

Consulenza in materia di pianificazione successoria

• Pianificazione e moderazione dei colloqui tra venditori e acquirenti
• Elaborazione delle basi per il contratto notarile di compravendita dell’immobile
• Elaborazione del contratto di acquisto dell’inventario, compresa la stesura della stima del valore d’uso dell’inventario
• Stima del valore reddituale e del valore di mercato dell’immobile
• Consulenza sull’applicazione della Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR), comprese le eccezioni al divieto di divisione materiale
• Ottenimento di permessi dalla LDFR (suddivisioni, permessi di acquisizione)
• Pianificazione e ottimizzazione fiscale, compreso il calcolo preliminare dell’imposta sugli utili da liquidazione e dell’imposta sugli utili da sostanza immobiliare
• Pianificazione del finanziamento per chi rileva l’azienda, comprese le valutazioni di sostenibilità e pianificazione dei flussi di cassa
• Richiesta di crediti/contributi presso banche e istituti cantonali di credito agrario
• Pianificazione finanziaria del pensionamento, compresa la pianificazione della liquidità per chi cede un’azienda agricola
• Consulenza in materia di cessione in affitto, compresa l’elaborazione di contratti di affitto