Procedura per la cessione di un’azienda

All’inizio c’è il desiderio di gestire un’azienda propria. Discutete e concretizzate le vostre idee con i parenti stretti ed eventualmente in una cerchia più ampia. L’autovalutazione per chi cerca un’azienda agricola può aiutarvi in questo processo.

Una formazione agricola che dà diritto ai pagamenti diretti è una base necessaria. Pianificate abbastanza tempo per acquisire esperienza pratica nei settori di attività desiderati.

Prima di cercare aziende è importante informarsi ed effettuare gli accertamenti necessari. Stendete una panoramica delle vostre basi finanziarie (patrimonio, cassa pensione, anticipi ereditari). Identificate possibili finanziamenti esterni e informatevi sulle loro condizioni (prestiti, crediti, fondazioni).

Informatevi sulle varie opzioni e condizioni legali per entrare in un’azienda.
Effettuate primi calcoli di sostenibilità per valutare se per voi sono realistici l’acquisto, l’affitto o altre forme di acquisizione.

Non appena le basi sono state chiarite, potete iniziare a cercare un’azienda agricola. Consigliamo un’ampia ricerca tramite piattaforme di mediazione, annunci, rete personale (veterinari, commercianti di bestiame, parenti, aziende di formazione…) ecc.

Il processo di conoscenza di chi cede l’azienda agricola e dell’azienda stessa è individuale: colloqui, scambi di visite e rimpiazzi nelle vacanze sono modi possibili per scoprire se è il posto giusto. È importante che ci sia una buona intesa. Allo stesso tempo, sono necessari ulteriori accertamenti dettagliati, a seconda dell’azienda.

Per entrambe le parti è auspicabile l’accompagnamento da parte di consulenti esperti e specializzati.

Ulteriori chiarimenti, come il permesso di acquisizione e l’approvazione del contratto di locazione, fanno parte di questo passaggio. Se dopo la trattativa le idee hanno potuto essere armonizzate, la cessione viene conclusa con un contratto che, nel caso ideale, viene stipulato per il 1° gennaio.

Ora è importante discutere insieme il momento della ripresa dell’azienda agricola. Quando verranno presi in consegna gli animali, come verrà lasciata l’officina, quali lavori verranno svolti insieme? Se chi cede resta ad abitare in azienda: cosa vuole ancora utilizzare in comune (ad es. giardino)? Dove vuole ancora soggiornare? Quali sfere private sono importanti?

È importante pianificare e costruire insieme questo periodo di transizione.

Non è raro che alcuni anni dopo la cessione sorgano conflitti. Il rischio aumenta soprattutto se chi cede rimane ad abitare in azienda.

Potete prevenire le controversie con regolari colloqui in cui si parli onestamente e apertamente delle reciproche preoccupazioni e della situazione attuale. Vale la pena affrontare tempestivamente le possibili fonti di conflitto e concordare già in anticipo le misure necessarie per gestire un’eventuale crisi.