Agriexpert, eine Dienstleistung des Schweizer Bauernverbands
Eva Büchi
Contatto
Settori
Recht, Vertragsrecht
Lingue
Tedesco
Cantoni
3_Svizzera tedesca
Recht, Vertragsrecht
Kauf/Verkauf
Verkauf des Betriebes zum Verkehrswert an Selbstbewirtschafter:in. Ein definitiver Entscheid, der für die Abgebenden aber entlastend sein kann, da sämtliche Pflichten an die Nachfolge übergeben werden.
Pacht/Verpachtung
Bei der Verpachtung bleibt das Eigentum, somit auch die Pflichten zum Gebäudeunterhalt, bei der abgebenden Generation. Erste Pachtdauer von landwirtschaftlichen Gewerben beträgt mind. 9 Jahre, von landwirtschaftlichen Grundstücken mind. 6 Jahre. Gute Option für junge Berufsleute, die wenige Eigenkapital haben.
Anstellungsverhältnis
Die Nachfolge steigt während einer Übergangsphase in den Betrieb als Betriebsleiter:in oder Mitarbeiter:in o.Ä. ein. Eine gute Möglichkeit, den Betrieb vor der Übernahme kennenzulernen. Die Arbeitsverhältnisse müssen aber im Voraus klar geregelt werden.
Personengemeinschaft
Gemeinsame Betriebsführung von Abgebenden und Nachfolge: Gemeinsames Betriebskonzept, Verteilung von Verantwortung, Risiko, Gewinn etc. Mögliche rechtliche Formen: AG, GmbH, einfache Gesellschaft. Klare Kommunikation und Verteilung von Verantwortung sowie Teamgeist sind Voraussetzung.
Baurecht
Kauf der Gebäude im Baurecht kombiniert mit langfristiger Pacht von Gewerbe oder Grundstück (mind. 30 Jahre). Baurechtsnehmende können in Gebäude investieren und Investitionskredite beantragen. Günstigere Variante verglichen zu Kauf und dennoch eine längerfristige Lösung.
Acquisto / Vendita
Cessione dell'azienda al valore di mercato a un coltivatore diretto. Si tratta di una decisione definitiva, ma che può essere un sollievo per chi cede l’azienda, poiché tutti gli obblighi vengono trasferiti al successore. Si tratta di una decisione definitiva, ma che può essere un sollievo per chi cede l’azienda, poiché tutti gli obblighi vengono trasferiti al successore.
Affitto / Presa in affitto
In caso di affitto, la proprietà, compresi gli obblighi di manutenzione dell'edificio, rimane alla generazione che cede l’azienda. Il primo periodo di affitto di un’azienda agricola è di almeno 9 anni, quello dei terreni agricoli di almeno 6 anni. Buona opzione per i giovani professionisti che hanno poco capitale proprio.
Impiego
Durante una fase di transizione, il successore entra a far parte dell'azienda come gestore o collaboratore o simili. Un buon modo per conoscere l'azienda prima di rilevarla. I rapporti di lavoro devono tuttavia essere regolamentati in anticipo in modo chiaro.
Comunità aziendale
Gestione congiunta di chi cede e chi riprende l’azienda: concetto aziendale comune, ripartizione delle responsabilità, del rischio, dell'utile, ecc. Possibili forme giuridiche: SA, Srl, società semplice. Prerequisiti sono una comunicazione chiara e una distribuzione chiara delle responsabilità, come pure uno spirito di squadra.
Diritto di superficie
Acquisto degli immobili con diritto di superficie combinato con un contratto d’affitto a lungo termine di attività o terreni (almeno 30 anni). I titolari del diritto di superficie possono investire in edifici e richiedere crediti d’investimento. Opzione più economica rispetto all'acquisto e comunque una soluzione più a lungo termine rispetto a un contratto d’affitto.
Conferma: Richiesta di contatto inviata
Ci fa piacere che vogliate mettervi in contatto con persone che cercano/che cedono un'azienda agricola.
Il vostro messaggio è stato inviato al destinatario via e-mail o per posta.
Speriamo che sarete presto contattati.
Nota importante: vi preghiamo di controllare regolarmente la cartella spam delle e-mail. Sfortunatamente, alcuni messaggi possono finire lì.
Auguri per il vostro progetto!
Punto di contatto per la cessione di aziende agricole fuori dalla famiglia
Questo form di contatto è disponibile solo per gli utenti connessi.
Questo form di contatto è disponibile solo per gli utenti connessi.
Se contattate qualcuno tramite la Piattaforma per aziende, questo indirizzo e-mail verrà inviato assieme al vostro messaggio. Se volete rimanere anonimi, create un indirizzo e-mail irriconoscibile e inseritelo qui.
Cette adresse e-mail est également envoyée lorsque vous contactez une personne via la plateforme de fermes. Si vous souhaitez rester anonyme, créez une adresse e-mail méconnaissable et indiquez-la ici.
Diese E-Mailadresse wird mitgesendet, wenn Sie jemanden über die Hofplattform kontaktieren. Falls Sie anonym bleiben wollen, erstellen Sie eine unerkenntliche E-Mailadresse und geben Sie diese hier an.
Bestätigung: Kontaktanfrage versendet
Schön, dass Sie mit Hofsuchenden / Hofübergebenden in Kontakt treten möchten.
Ihre Nachricht wurde als E-Mail oder per Post an den / die Empfänger:in geschickt.
Wir hoffen, dass Sie bald kontaktiert werden.
Wichtiger Hinweis: Bitte überprüfen Sie regelmässig den E-Mail Spam-Ordner. Leider können sich Nachrichten dorthin verirren.
Alles Gute für Ihr Vorhaben!
Anlaufstelle für ausserfamiliäre Hofübergabe
